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マイホームを購入予定ですか？家探しの流れや注意点を紹介します！
2020/12/23
マイホームを購入予定の皆さん、不安はありませんか。
ご自身で家を探す場合は、正しい流れで進めないと自分が思っているような家を見つけられなかったり、計画通りに住宅を購入できなくなったりするでしょう。
マイホームは大きな額のお買い物なので失敗したくないですよね。
今回は家探しの流れと注意点をご紹介します。
□家探しの流れについて
まずは家探しの流れについて解説します。
はじめに優先順位をつけます。
お子様がいる家庭であれば近くに学校があることが大事だったり、ハードワークな方であれば職場までの通勤時間を重視したいという要望があったりするでしょう。
このように自分たちが快適に過ごすためには何が必要なのかを書き出して、それらに優先順位をつけてください。
この際に、家族みんなで話し合いの場を設けるようにしてくださいね。
次に資金計画を立てます。
現在の年収を算出して、適正な購入価格を導き出しましょう。
住宅ローンを組む場合も、ここで将来のライフプランを考えながら自分に合った借入額を計算してください。
さらに建てた後の維持費の確認も必要です。
建物のメンテナンス代や支払いが必要な税金の額も考えたうえで、資金が不足しないように注意しましょう。
そしてこれらを確定させたあと、実際に検索サイト等を利用して物件のリサーチを始めてください。
この段階である程度条件が絞れているので、ただ闇雲に探し始めるときと比べてスムーズに物件の検索を行えるでしょう。
□物件の注意点について
次に物件の注意点について解説します。
まずは接道について確認しましょう。
できればある程度幅のある道に面している物件が好ましいです。
なぜなら、道の幅が狭いと緊急事態の際に消防車などの緊急車両が進入しにくい可能性があるからです。
次に土地と建物の価格を確認しましょう。
いくら土地が良いものでも、建物が値段に見合うものでなければ購入は避けるべきです。
もちろん、この逆の場合もあるでしょう。
土地の場合は立地、建物の場合は住宅性能や築年数などの条件を確認して、表示価格が適性であるかを判断してください。
ただこれらの作業は知識や経験が必要になるので、専門家に任せた方が良いでしょう。
□まとめ
今回は家探しの流れと注意点について解説しました。
これらの知識をもとに、納得のいく住宅を購入してくださいね。
この他にも不動産に関するご不明点等ございましたら、ぜひお気軽に当社までご連絡ください。
