オフィシャルブログ information
土地をお探しの皆さん！土地購入時のチェック事項をご紹介します！
2020/11/26
土地を購入予定の皆さん、購入するにあたって確認するべき事項についてご存知ですか。
土地は高額な買い物ですし、大事なマイホームを建てる場所にもなります。
土地選びは人生において重要な決断になるので、慎重に行いたいですよね。
今回は土地購入をするときに確認したい事項について解説します。
□土地購入時のチェック事項について
それでは土地を購入する際にチェックしておきたいことを確認していきましょう。
まずは土地の資産性の確認を行なってください。
相続税路線価を用いて路線価チェックを行ったり、全国地価マップを確認したりすると良いでしょう。
これらの方法で調べた価格と実際に売り出されている価格が大きくかけ離れていないかを確認しましょう。
だいたい同じような金額であれば、適正な価格設定が行われていると判断できます。
さらにご自身の予算内に収まっているか、自分がその土地を欲しいと思うかも重要になります。
いくら良い条件の土地でも、大きく予算オーバーしてしまうと建物の方に割り当てる予算が減ってしまいます。
逆にお得な値段設定でも、自分が欲しいと思う場所でなければ他の土地を探した方が良いでしょう。
次に、土地の危険性を確認しましょう。
ハザードマップを確認すれば、それぞれの土地の安全性を確認できますし、各県市町村のサイトからも情報を得られます。
安全性は非常に重要になるので、業者に任せっきりにしないでご自身でも必ず確認するようにしましょう。
そしてハザード内の土地は基本的に買わないことをオススメします。
崖崩れや津波の危険性がある土地をわざわざ買う必要はありません。
さらに、土地と建物のトータルの予算も重要になります。
土地を購入してマイホームを建てる時に必要な費用には、土地購入金額、土地諸費用、建物本体、建物付帯工事などがあります。
土地を購入する前に、どれだけの予算を建物と土地に充てるのかを決めて、その予算内で収められるようにしましょう。
上記でもご説明しましたが、高過ぎる土地を購入してしまうと自分が思っている建物を建てられなくなる可能性があります。
土地を購入するときには、土地と建物の予算のバランスを考えて計画を立てましょう。
□まとめ
今回は土地を購入するときに確認するべき事項についてご紹介しました。
上手に土地を購入するためには、得ておくべき知識がたくさんあります。
これらの注意事項を参考にして、正しい土地選びを行ってくださいね。
この他にも不動産に関するご不明点等ございましたら、お気軽に当社までご連絡ください。
