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魅力的な戸建ての条件とは？探し方と選び方を紹介します！
2020/11/29
戸建ての購入をご検討中の皆さん、できれば魅力的な物件を購入したいですよね。
魅力的な戸建ての条件を知っておくことで納得のいく不動産を購入できるでしょう。
今回は魅力的な戸建ての条件、そしてそれらの探し方と選び方をご紹介します。
□魅力的な戸建ての条件について
はじめに魅力的な戸建ての条件について解説します。
1つ目は築20年以内であることです。
古すぎるものは耐震基準等に不安が残りますし、新しいものだと予算が多めに必要でしょう。
これらのバランスが良いのが築20年前後の物件です。
2つ目は土地を除く建物価格として割安に販売しているものです。
土地は基本的に時間が経っても大きく値段は変わりませんが、建物の価値は築年数によって大きく変わります。
そこで、建物の値段がわかれば現状と比較してお買い得かどうかの判断をくだせるでしょう。
このような判断を下すには豊富な知識と経験が必要であるため、専門家に依頼してください。
3つ目は建物の形状が良い注文住宅で、さらに耐震性に関する評価が高いものです。
建物の形状は耐震性能にも大きく影響を及ぼします。
一般的にシンプルな四角形のような形で、階数が少ない方が耐震性に優れている傾向にあるとされています。
中古の注文住宅でこれらの条件を満たすものを探してみましょう。
4つ目は耐熱性能が良くて、気密性が高いことです。
これらの基本性能は住み心地を大きく左右するので必ず確認するようにしてくださいね。
物件購入の際はこのような条件を参考にして選ぶと良いでしょう。
□探し方について
続いては上記のような物件の探し方を紹介します。
まずは検索サイトにいきます。
そこで以下の条件をもとに検索しましょう。
1つ目は築10年程度の長期優良住宅であることです。
これはハウスメーカーが指定するものです。
2つ目は総2階建てであるものです。
家族で暮らすのにも十分な広さで、耐震性にも優れている場合が多いでしょう。
さらに木造建築のものも含めて探してください。
上記の長期優良住宅はハウスメーカーが作ったものがほとんどで、工務店が建てたものは含まれません。
しかし、優良な工務店が建てた木造住宅は良い物件である場合があるので、同じくチェックしておくと良いでしょう。
□まとめ
今回は魅力的な戸建ての条件とその探し方について解説しました。
まずは魅力的な戸建ての条件をしっかりと確認し、それから検索サイトでのリサーチを始めてください。
このようにすることで価格面でも性能面でも満足できるような優良物件を購入できるでしょう。
