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不動産購入をご検討中の皆さん！住宅ローンについて解説します！
2021/01/29
不動産購入をご検討中の皆さん、住宅ローンについてご存知ですか。
不動産を購入する際、多くの方が利用するのが住宅ローンです。
中には、現金で購入する方もいらっしゃいますが、少数派でしょう。
よって、住宅ローンについて知ることは、住宅購入において非常に重要です。
今回は、住宅ローンの選び方や注意点を解説します。
□住宅ローンの選び方について
まずは住宅ローンの選び方をご紹介します。
最初に、ご自身が購入しようとしている不動産の種類を知る必要があります。
新築なのか中古なのか、戸建てなのかマンションなのか等によっても申し込むローンの種類が異なってきます。
まずは、どのような種類の不動産を購入するのか決めましょう。
次に、固定金利か変動金利かを選びます。
この異なる金利に関しては様々な議論がされており、絶対的な正解はありません。
ただ、低金利の今は、固定金利の方がリスクは低いでしょう。
なぜなら変動金利の場合だと、将来的に金利の支払額が増加する可能性があるからです。
ご自身でよく比較して、自分に合っている方を選んでくださいね。
この時に注意したいのが、表面金利のみを比較するのではなく、実質金利に着目することです。
表面金利は実際の金額よりも低くなっている場合が多いので、ローンを選ぶ際には実質金利を確認する必要があります。
また、銀行ローンとフラット35の違いも把握しておきましょう。
銀行ローンは民間の銀行がローンを貸すもので、フラット35では公的機関が貸し出す、という違いがあります。
□ローンの注意点について
続いて、ローンの注意点を3つ紹介します。
1つ目は、ローンの手続きスケジュールをしっかり把握しておくことです。
不動産の購入時期が決まっている場合は、特に余裕を持った計画を立てましょう。
2つ目は、不動産決済時の流れと期間を確認することです。
ハウスメーカーや工務店を通してではなく、自分で手続きをする際は意外と時間がかかるかもしれないことを覚えておきましょう。
3つ目は、つなぎ融資の有無です。
不動産購入時には、場合によってはつなぎ融資が必要なことがあります。
ご自身はつなぎ融資が必要なのか、必要であればその準備はできているのかを必ず確認してくださいね。
□まとめ
今回は、住宅ローンについて解説しました。
住宅ローンを選ぶ際には、注意する必要があるポイントがいくつかあります。
これらの内容をもとに、トラブルなく住宅ローンに申し込んでくださいね
