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住宅の購入を検討されている皆さん！地盤について解説します！
2021/02/06
住宅の購入をお考え中の皆さん、地盤についてご存知ですか。
土地を購入する際に、地盤についての説明を業者さんから受ける方もいるでしょう。
土地は住宅を建てるにあたって非常に重要なので、地盤のこともしっかりと理解しておきたいですよね。
今回は、地盤について解説します。
□よくある地盤に関する間違いについて
地盤についてあまり詳しくない方が多いことから、地盤に関する間違った知識をお持ちの方も少なくありません。
まずは、よくある間違った地盤に関する認識をご紹介します。
1つ目は、地盤改良を行うと地震に強い土地になって安心だ、というものです。
これは地盤改良と杭基礎を混合してしまった例の1つでしょう。
地盤改良工事とは、地面を固くする工事のことで、地震に強くなるわけではありません。
このように、地盤改良は基本的に地震対策にはならないです。
目的を混合しないように注意してください。
2つ目は、地盤調査的に微妙だったら、安心のために地盤改良を行った方が良い、というものです。
しっかりと地盤調査を行えば、どの地層が傾いているのかがわかります。
調査結果で判断が難しい場合は、もう一度しっかりと調査を行った方が良いでしょう。
ただ、第三者機関に地盤改良を求められた場合等は、素直に地盤改良を行った方が良いです。
地盤改良についてしっかりとした知識を持っておけば、不要な出費を避けられることもあります。
設計士さんの話を参考にしながらも、しっかりとご自身でも調べてみてくださいね。
□地盤改良の是非について
結論から申し上げると、地盤改良は無理に行わなくて良いケースが多いです。
なぜなら上記の通り、地盤改良は地震対策にならないし、地震対策が必要な時に行うべきなのは耐震強度を上げることだからです。
地震に強い家にしたいのであれば地盤改良ではなく、地震に強い構造をした家を建築することの方が大事になります。
このように、住宅を買う際に同時に購入する土地の地盤も大事になります。
住宅や土地を購入する際には、地盤についても関心を持って調べてみてくださいね。
このように様々な知識を持っておくことが、満足のいく家づくりに繋がるでしょう。
□まとめ
今回は、地や地盤改良、さらにその是非について解説しました。
地盤について全くご存知なかった方も、この記事を読んで少し地盤に興味が出てきたのではないでしょうか。
しっかりと住宅に関する知識を備えたうえで、不動産購入を行ってくださいね。
