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住宅を購入予定ですか？土地と住宅の価値について解説します！
2021/02/18
住宅をお探し中の皆さん、土地と住宅の価値についてご存知ですか。
新築でも中古でも、土地とその上の建物を同時に購入する際は、どちらの価値についても知っておいた方が良いでしょう。
今回は、土地と住宅の価値、そしてこれからの価値の変化について解説します。
□住宅と土地の価値について
まずは住宅の価値について解説します。
「土地の値段は年月が経ってもあまり変化しないが、戸建ての価値は20年ほどで0になる」といった文言を耳にしたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。
しかし、これからの時代は戸建ても長い年月に渡って価値を維持できるものにしていく必要があります。
そのためには何十年経っても住み続けられるような、しっかりとした構造の家を建築する必要があります。
具体的には、断熱性や耐震性が高いものが良いでしょう。
このようにしっかりとした作りの残存価値が高い住宅は、価値のある住宅と言えます。
これに加えて、住宅が存在する土地の所有に問題がなく、土地の利用価値がある場合も、価値の高い住宅と判断できるでしょう。
それでは、利用価値のある土地とはどのようなものでしょうか。
例としてあげられるのは、道路にしっかりと繋がっている土地、危険な崖などが存在しない土地です。
また、ハザードマップ上で安全とされている土地も、価値が高いと判断できます。
家を建築したり購入したりする際には、住宅と土地の両方の価値を意識してくださいね。
□今後の展望について
続いて、今後の不動産の展望について解説します。
予想されることの1つが、これから価値が高い建物と低い建物の二極化が進むことです。
同じような立地でも、価値が残る物件とそうでないものの差が大きくなるでしょう。
それは、家の作りの差によるものです。
誰もが住みやすい構造の家であることも重要になるでしょう。
様々なライフスタイルに柔軟に対応できる作りの家が、これからさらに大事になってきます。
また、土地の選定も重要になります。
長期的に価値を保全できる建物を建てるには、しっかりとした土地を選ぶことが必要になります。
土地が安定していないと、いくら建物を丈夫にしても効果が半減してしまいますよね。
□まとめ
今回は住宅と土地の価値、そして今後の展望について解説しました。
住宅や土地には価値が高いものと、そうでないものが存在します。
これから不動産を購入される方は、今回の記事の内容をぜひ参考にしてくださいね。
